Le métier de concierge à ses contraintes et ses règles. Voici quelques points qu’il faut connaitre pour établir la paie de gardien d’immeuble.

Actuellement, les concierges sont divisés en 2 catégories :

Concierges A :

  • Employés d’immeubles (sans logement – donc jamais d’avantages en nature), traités en heures.
  • Peut bénéficier du tri sélectif (1€ par lot avec minimum 20€ et maximum 160€)
  • Astreinte uniquement pour les contrats antérieurs au 01/01/2003.
  • Prime annuelle conventionnelle à verser sur le mois de mai.

 

Concierges B :

  • Gardiens d’immeubles (avec logement – donc avec avantages en nature), traités en UV avec un maximum de 12 500UV – plafond plein quel que soit le nombre UV
  • Peut bénéficier du tri sélectif (1€ par lot avec minimum 20€ et maximum 160€)
  • Astreinte uniquement pour les contrats antérieurs au 01/01/2003.
  • Prime annuelle conventionnelle à verser sur le mois de mai.
  • Les concierges B ont un logement de fonction et sont soumis à un avantage en nature selon le logement (catégorie 1, 2 ou 3) plafonné à 60m2.
  1. Catégorie 1 : 3,126 € du m2
  2. Catégorie 2 : 2,468 € du m2
  3. Catégorie 3 : 1,822 € du m2
  • Si le syndicat règle les factures pour le compte du gardien, il peut y avoir des retenues sur le bas de bulletin (EDF – gaz – chauffage). Le prix du KWH est de 0.1546 au 01/01/2018.
  • Pour les concierges B en congés une annulation Avantage en nature vacance est dû. On additionne tous les Avantages en Nature bas de bulletin que l’on divise par 30 et on multiplie par le nombre de CP décomptés.

 

  • Les concierges ne sont pas soumis pas à la TVA mais à des taxes trimestrielles et annuelles sur les salaires.
  • Calcul du salaire du concierge : Version en vigueur depuis le 01/06/2017 : [(coefficient hiérarchique x valeur du point) + valeur fixe] x taux d’emploi

Valeur du point A 2018 : 1,2777 € ; Valeur du point B 2018 : 1,4993 € ; Valeur fixe 2018 : 735 €

  • La maladie est toujours traitée en jours calendaires et elle est considérée comme du travail effectif.
  • Les concierges ont une prime de 13ème mois à verser en décembre : salaire de décembre / 360 x (360 – nombre de jours d’absence non rémunérée)